В рамках развития производственной площадки и клиентского сервиса мы реализовали проект выставочного дома на базе четырёх модулей. Дом установлен в Москве, в районе Южное Бутово — прямо на территории нашего производственного комплекса.

Этот объект выполняет сразу две задачи. Во-первых, она служит демонстрационным объектом: сюда можно приехать, пройтись по комнатам, потрогать материалы и увидеть все ключевые технические решения, которые мы используем в строительстве. Во-вторых, это полноценное здание с полной инженерной инфраструктурой, которое соответствует нашим стандартам поставки домов под ключ.

Условиями реализации проекта стало наличие удобной транспортной доступности, стабильного электроснабжения и возможности подключения к наружным сетям — мы стремились воссоздать условия, максимально приближенные к частному участку клиента.

Поскольку заказчиком в данном проекте выступали мы сами, задача была сформулирована максимально прикладно: показать на одном объекте всё, за что клиенты выбирают UTA. Мы хотели создать удобный, тёплый и энергоэффективный дом, в котором всё уже готово к проживанию — и одновременно продемонстрировать различные варианты отделки, инженерных решений и компоновки.

К нам регулярно приезжают клиенты, которые хотят увидеть модульный дом не на рендерах, а вживую. Этот объект спроектирован именно для таких встреч.

о проекте

Проектирование и планировка

Проект построен на четырёх полноразмерных модулях, общей площадью 72,5 м². Мы разработали линейную планировочную схему с чётким делением на общественную и приватную зоны. Центр дома занимает функциональный узел, в котором расположены прихожая (5,44 м²), санузел (5,05 м²) и кладовая (5,32 м²).

В одном крыле — две изолированные спальни, каждая площадью по 12,65 м². Приватная часть дома отделена от гостевой зоны и обеспечивает тишину и уединение для жильцов.

Во втором крыле размещена кухня (6,06 м²), объединённая с просторной гостиной (25,36 м²), в которой предусмотрены панорамные окна на всю высоту стены. Такое решение наполняет пространство светом, визуально расширяет объём и создаёт полноценную связь с окружающей территорией участка.

Мы заложили в планировку принципы, которыми руководствуемся во всех проектах: отсутствие неэффективных коридоров, логичное зонирование, естественное освещение, жёстко заданная геометрия модулей — всё это делает дом одновременно технологичным и комфортным для жизни.

Технические особенности

Несущие элементы выполнены на основе деревянного каркаса с утеплением 200 мм по всему наружному контуру. В конструкциях пола и кровли применён слой утеплителя до 250 мм, что позволяет сохранять тепло даже в периоды резких температурных колебаний.

Плоская кровля выполнена с уклоном и внутренним водоотводом. Все несущие и ограждающие конструкции рассчитаны по нормативам для 3-го снегового и 1-го ветрового района, что делает проект применимым для подавляющего большинства участков в средней полосе России.

Фундамент винтовой, с продухами, отливами, закладными и выводами инженерных коммуникаций. Вся подготовка под подключение к внешним сетям выполнена по нормативам и типовым инженерным узлам, применяемым в наших серийных проектах.

Инженерные решения

Электроснабжение разведено по потолку в кабель-каналах, всё оборудование смонтировано и протестировано. Установлены точки подключения света, розеток, слаботочной проводки. Коммуникации воды и канализации выведены в фундамент — к ним достаточно подключиться на участке.

Также в доме установлена вентиляция, водонагреватель, вся электротехническая часть соответствует нашим стандартам комплектации «под ключ». Этот дом демонстрирует типовые решения, которые мы закладываем в каждый жилой объект — и при этом остаётся гибким для индивидуальных запросов клиента.

Отделка и фасад

Для фасадов мы выбрали комбинированную отделку планкеном — вертикальная и горизонтальная раскладка с контрастными оттенками. Это создаёт ритмичную и лёгкую архитектуру, подчёркивает модульность конструкции и хорошо воспринимается в любом природном окружении.

На фасаде установлена наружная электрика в кабель-каналах, а также уличное освещение, что даёт посетителям возможность оценить не только внешнюю эстетику, но и уровень готовности инженерных решений уже на стадии доставки.

Панорамные окна ориентированы на сторону с наилучшей инсоляцией — это повышает энергоэффективность дома за счёт пассивного солнечного обогрева.

терасса модульного дома

С фасадной стороны дома предусмотрена просторная терраса, примыкающая к гостиной с панорамным остеклением. Её габариты рассчитаны так, чтобы обеспечить комфортное размещение уличной мебели, зоны отдыха или летней столовой.

Конструктивно терраса выполнена на отдельном основании с независимым свайным полем, что исключает передачу нагрузок на основной фундамент дома и предотвращает деформации при сезонных подвижках грунта.

Настил — из влагостойкого декинга, устойчивого к перепадам температуры и воздействию влаги. Каркас — усиленный, с антикоррозийной защитой. Терраса интегрирована в архитектуру дома, не выглядит приставной конструкцией и дополняет фасадное решение, формируя завершённый внешний облик.

Благодаря прямому выходу из гостиной и ориентации на освещённую сторону, терраса становится естественным продолжением внутреннего пространства и может использоваться в течение всего тёплого сезона.

Аккуратная отделка интерьера модульного дома под ключ

Интерьер

Особенность этого дома — демонстрация разных вариантов отделки, доступных для заказа. Каждое помещение оформлено по-разному: меняется цвет стен, тип напольного покрытия, фактура потолков, дверные полотна и фурнитура. Таким образом, в одном объекте можно увидеть весь спектр возможных решений, не полагаясь только на фото в каталоге.

В кухне установлены модульные шкафы со встроенной бытовой техникой. Санузел полностью укомплектован: плитка, сантехника, водонагреватель, вентиляция, освещение. В каждой комнате — подключённый свет, розетки, выключатели, установленная фурнитура.
Всё сделано так, как мы это делаем для наших клиентов — с заводским качеством сборки и полной готовностью к проживанию без доработок.

Модульные дома UTA в московской области

Проект в Южном Бутово стал ключевым элементом нашей клиентской инфраструктуры. Это не выставочный макет и не шоурум — это полноценный жилой модульный дом, построенный по тем же технологиям и стандартам, что и наши серийные дома.

Мы приглашаем всех, кто рассматривает строительство модульного дома, приехать и посмотреть его вживую. Вы сможете пройтись по комнатам, оценить отделку, сравнить варианты комплектаций и задать любые технические вопросы нашей команде.

Мы уверены: лучший способ понять, подходит ли вам модульный дом — это увидеть его своими глазами.

объект на карте

приезжайте в наш офис и выставочный дом

Приезжайте в наш офис, чтобы увидеть все преимущества наших модульных домов вживую. Покажем вам выставочный дом, подробно расскажем о технологиях и материалах, а также обсудим ваш проект, чтобы подобрать оптимальные решения для вашего будущего дома или бизнес-проекта.