Этот проект модульного дома создавался в Московской области — в тихом частном секторе, где заказчику хотелось получить готовое решение: жилой дом, собранный вне участка, с чистым монтажом, без длительного строительства и бетонных работ. Участок располагался среди застроек с разными стилями, поэтому нужно было создать лаконичную и в то же время выразительную архитектуру, которая не спорит с окружением, но при этом выглядит современно и аккуратно.

Поскольку клиент планировал использовать дом для круглогодичного проживания, в проект сразу закладывались усиленные решения по утеплению, стойкие фасады и полноценная инженерная инфраструктура. В приоритете — тёплый контур, долговечность и возможность сразу заехать, не дожидаясь отделочных работ или подключения к коммуникациям.

Клиент запросил функциональный дом площадью до 60 м² с быстрой установкой, энергоэффективной оболочкой и современной эстетикой фасада. В проект закладывались следующие параметры:

• три изолированные спальни;
• кухня-гостиная с панорамным остеклением;
• полная инженерная подготовка (электроснабжение, канализация, водопровод);
• терраса, интегрированная в архитектуру фасада;
• проектирование с учётом возможности подключения к централизованным системам или автономным решениям.

Важно было обеспечить заводскую сборку с минимизацией «мокрых процессов» на участке.

Пожелания заказчика

Архитектурно-планировочное решение

Базовая конфигурация дома — трёхмодульная линейка общей габаритной длиной 12,8 м и глубиной 6,4 м. Модули выполнены по принципу несущего каркаса из LVL-бруса с плитной обшивкой, обеспечивающей пространственную жёсткость.

Фасад облицован термообработанным деревом двух тонов (графит и светлый Nordic). Вертикальная ориентация тёмного планкена в центральной зоне подчёркивает входную группу и акцентирует панорамный блок, создающий динамику фасада.

Планировочная структура:

• Прихожая: 4,21 м²
• Санузел: 4,65 м²
• Спальня №1: 12,38 м²
• Спальня №2: 8,89 м²
• Спальня №3: 7,31 м²
• Кухня-гостиная: 15,55 м²

Общая жилая площадь — 52,99 м².

Каждое помещение имеет отдельное окно, обеспечивая достаточную инсоляцию, естественную вентиляцию и гибкость в расстановке мебели. Высота потолка — 2,5 м в чистоте.

Инженерные решения

Вводы инженерных сетей выведены в единую монтажную плоскость с привязкой к координатной сетке модулей:

• Электроснабжение: заводской распределительный щит на 12 модулей, с возможностью подключения как к сети 220 В, так и к ИБП;
• Водоснабжение: трубопроводы из сшитого полиэтилена с утеплением и возможностью отвода в септик;
• Канализация: гравитационная система с выходом в ревизионный люк;
• Вентиляция: пассивная естественная приточно-вытяжная схема, с возможностью апгрейда до системы с рекуперацией.

Утепление ограждающих конструкций:

• Пол: 200 мм;
• Стены: 200 мм;
• Кровля: 200 мм.

Для более суровых регионов проект допускает увеличение слоя утеплителя до 300 мм (по спецификации для V снегового района).

Терраса и экстерьер

Плоскость террасы образована на уровне чистого пола и расположена в нише фасада, закрытой с двух сторон объёмами спален. За счёт этого формируется эффект внутреннего двора, визуально объединённого с кухней-гостиной.

• Террасная доска — влагостойкий композит, на подконструкции из алюминиевого профиля.
• Несущие стойки скрыты в конструкции.

Такое решение позволяет организовать приватную зону отдыха, защищённую от ветра, с возможностью установки маркизы или стеклянного экрана.

Дом был доставлен на участок в собранном виде — 3 отдельных модуля, объединённых на площадке за 1 день. Вся инженерия подготовлена к подключению, фасады не требуют дополнительной отделки. Такая технология обеспечивает чистый монтаж, отсутствие строительного мусора и минимальное вмешательство в ландшафт.

Проект полностью отвечает запросу: купить модульный дом в Москве — быстро, качественно и с продуманной архитектурой.

Фундамент

Основание — винтовые сваи диаметром 108 мм, с оцинкованным оголовком и обвязкой из стальной профильной трубы 100×100×4 мм.

Фундамент рассчитан по результатам поверочных расчётов на устойчивость и жёсткость при нормативной снеговой нагрузке 180 кг/м² и ветровой — 23 кг/м².

• Монтаж фундамента занял 1 рабочий день.
• Глубина заглубления свай — до 2,2 м, в зависимости от глубины промерзания.
• Связь свай выполнена сваркой по шву в 3 прохода с контролем качества.

В проектной документации предусмотрены:

• отмостка с уклоном от периметра;
• отливы между цоколем и фасадной панелью;
• вводы под инженерные сети через защитные гильзы.

Кровля

Плоская эксплуатируемая кровля с односкатным уклоном 1° в две водосборные воронки. Состав пирога кровли:

• несущая балка (LVL 200 мм),
• сплошной настил из OSB-3,
• гидроизоляционная мембрана,
• пароизоляция и вентиляционный зазор.

Вся кровельная система рассчитана на снегонагрузку до 250 кг/м² и допускает установку солнечных панелей.

Купить модульный дом в Московской области

Если вы хотите купить модульный дом в Москве или Московской области, мы предлагаем готовое решение с минимальными сроками и полной юридической прозрачностью. Наши проекты — это не просто быстровозводимые дома, а энергоэффективные, архитектурно выверенные конструкции, полностью подготовленные к круглогодичной эксплуатации.

UTA — аккредитованный подрядчик на платформе ДомКлик от Сбербанка, что позволяет приобрести модульный дом в ипотеку по льготным программам, включая:

• сельскую ипотеку от 3% годовых;
• семейную ипотеку;
• субсидированные кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Мы поможем собрать пакет документов, проконсультируем по возможностям субсидирования и подберём подходящий проект — от одномодульных решений до просторных домов на 4–5 модулей. На каждой странице проекта можно рассчитать ежемесячный платёж и отправиться на просмотр дома вживую в наш выставочный центр.

Почему стоит выбрать именно нас:

• Производим модульные дома под ключ в Московской области и по всей России;
• Предлагаем индивидуальное проектирование и быструю доставку;
• Используем заводское утепление, соответствующее требованиям центрального региона;
• Работаем с юридически чистыми участками под ИЖС или СНТ;
• Предоставляем сертификаты, паспорт проекта и гарантию;
• Все дома адаптированы под свайный или плитный фундамент, в зависимости от геологии участка.

UTA — это надёжный способ купить модульный дом в ипотеку в Москве и сразу начать жить в нём. Быстро. Законно. По готовому проекту или индивидуальному решению.

приезжайте в наш офис и выставочный дом

Приезжайте в наш офис, чтобы увидеть все преимущества наших модульных домов вживую. Покажем вам выставочный дом, подробно расскажем о технологиях и материалах, а также обсудим ваш проект, чтобы подобрать оптимальные решения для вашего будущего дома или бизнес-проекта.

построенные модульные дома UTA на карте