московская область
Трёхмодульный дом с террасой в Москве
Этот проект модульного дома создавался в Московской области — в тихом частном секторе, где заказчику хотелось получить готовое решение: жилой дом, собранный вне участка, с чистым монтажом, без длительного строительства и бетонных работ. Участок располагался среди застроек с разными стилями, поэтому нужно было создать лаконичную и в то же время выразительную архитектуру, которая не спорит с окружением, но при этом выглядит современно и аккуратно.
Поскольку клиент планировал использовать дом для круглогодичного проживания, в проект сразу закладывались усиленные решения по утеплению, стойкие фасады и полноценная инженерная инфраструктура. В приоритете — тёплый контур, долговечность и возможность сразу заехать, не дожидаясь отделочных работ или подключения к коммуникациям.
от 4 050 000 р.
Клиент запросил функциональный дом площадью до 60 м² с быстрой установкой, энергоэффективной оболочкой и современной эстетикой фасада. В проект закладывались следующие параметры:
- три изолированные спальни;
- кухня-гостиная с панорамным остеклением;
- полная инженерная подготовка (электроснабжение, канализация, водопровод);
- терраса, интегрированная в архитектуру фасада;
- проектирование с учётом возможности подключения к централизованным системам или автономным решениям.
Важно было обеспечить заводскую сборку с минимизацией «мокрых процессов» на участке.
Пожелания заказчика
Архитектурно-планировочное решение
Пример плана расстановки мебели для клиентов
Базовая конфигурация дома — трёхмодульная линейка общей габаритной длиной 12,8 м и глубиной 6,4 м. Модули выполнены по принципу несущего каркаса из LVL-бруса с плитной обшивкой, обеспечивающей пространственную жёсткость.
Фасад облицован термообработанным деревом двух тонов (графит и светлый Nordic). Вертикальная ориентация тёмного планкена в центральной зоне подчёркивает входную группу и акцентирует панорамный блок, создающий динамику фасада.
Планировочная структура:
- Прихожая: 4,21 м²
- Санузел: 4,65 м²
- Спальня №1: 12,38 м²
- Спальня №2: 8,89 м²
- Спальня №3: 7,31 м²
- Кухня-гостиная: 15,55 м²
Общая жилая площадь — 52,99 м².
Каждое помещение имеет отдельное окно, обеспечивая достаточную инсоляцию, естественную вентиляцию и гибкость в расстановке мебели. Высота потолка — 2,5 м в чистоте.
Инженерные решения
Вводы инженерных сетей выведены в единую монтажную плоскость с привязкой к координатной сетке модулей:
- Электроснабжение: заводской распределительный щит на 12 модулей, с возможностью подключения как к сети 220 В, так и к ИБП;
- Водоснабжение: трубопроводы из сшитого полиэтилена с утеплением и возможностью отвода в септик;
- Канализация: гравитационная система с выходом в ревизионный люк;
- Вентиляция: пассивная естественная приточно-вытяжная схема, с возможностью апгрейда до системы с рекуперацией.
Утепление ограждающих конструкций:
- Пол: 200 мм;
- Стены: 200 мм;
- Кровля: 200 мм.
Для более суровых регионов проект допускает увеличение слоя утеплителя до 300 мм (по спецификации для V снегового района).
Пример одного из технических планов проекта
Терраса и экстерьер
Плоскость террасы образована на уровне чистого пола и расположена в нише фасада, закрытой с двух сторон объёмами спален. За счёт этого формируется эффект внутреннего двора, визуально объединённого с кухней-гостиной.
- Террасная доска — влагостойкий композит, на подконструкции из алюминиевого профиля.
- Несущие стойки скрыты в конструкции.
Такое решение позволяет организовать приватную зону отдыха, защищённую от ветра, с возможностью установки маркизы или стеклянного экрана.
Дом был доставлен на участок в собранном виде — 3 отдельных модуля, объединённых на площадке за 1 день. Вся инженерия подготовлена к подключению, фасады не требуют дополнительной отделки. Такая технология обеспечивает чистый монтаж, отсутствие строительного мусора и минимальное вмешательство в ландшафт.
Проект полностью отвечает запросу: купить модульный дом в Москве — быстро, качественно и с продуманной архитектурой.
Фундамент
Основание — винтовые сваи диаметром 108 мм, с оцинкованным оголовком и обвязкой из стальной профильной трубы 100×100×4 мм.
Фундамент рассчитан по результатам поверочных расчётов на устойчивость и жёсткость при нормативной снеговой нагрузке 180 кг/м² и ветровой — 23 кг/м².
- Монтаж фундамента занял 1 рабочий день.
- Глубина заглубления свай — до 2,2 м, в зависимости от глубины промерзания.
- Связь свай выполнена сваркой по шву в 3 прохода с контролем качества.
В проектной документации предусмотрены:
- отмостка с уклоном от периметра;
- отливы между цоколем и фасадной панелью;
- вводы под инженерные сети через защитные гильзы.
Кровля
Плоская эксплуатируемая кровля с односкатным уклоном 1° в две водосборные воронки. Состав пирога кровли:
- несущая балка (LVL 200 мм),
- сплошной настил из OSB-3,
- гидроизоляционная мембрана,
- пароизоляция и вентиляционный зазор.
Вся кровельная система рассчитана на снегонагрузку до 250 кг/м² и допускает установку солнечных панелей.
Купить модульный дом в Московской области
Если вы хотите купить модульный дом в Москве или Московской области, мы предлагаем готовое решение с минимальными сроками и полной юридической прозрачностью. Наши проекты — это не просто быстровозводимые дома, а энергоэффективные, архитектурно выверенные конструкции, полностью подготовленные к круглогодичной эксплуатации.
UTA — аккредитованный подрядчик на платформе ДомКлик от Сбербанка, что позволяет приобрести модульный дом в ипотеку по льготным программам, включая:
- сельскую ипотеку от 3% годовых;
- семейную ипотеку;
- субсидированные кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Мы поможем собрать пакет документов, проконсультируем по возможностям субсидирования и подберём подходящий проект — от одномодульных решений до просторных домов на 4–5 модулей. На каждой странице проекта можно рассчитать ежемесячный платёж и отправиться на просмотр дома вживую в наш выставочный центр.
Почему стоит выбрать именно нас:
- Производим модульные дома под ключ в Московской области и по всей России;
- Предлагаем индивидуальное проектирование и быструю доставку;
- Используем заводское утепление, соответствующее требованиям центрального региона;
- Работаем с юридически чистыми участками под ИЖС или СНТ;
- Предоставляем сертификаты, паспорт проекта и гарантию;
- Все дома адаптированы под свайный или плитный фундамент, в зависимости от геологии участка.
UTA — это надёжный способ купить модульный дом в ипотеку в Москве и сразу начать жить в нём. Быстро. Законно. По готовому проекту или индивидуальному решению.