московская область
Трёхмодульный дом c панорамными окнами в Истре
Модульный дом строился в живописной части Истринского района Московской области, вдали от шумных трасс и городской застройки. Это территория с благоприятным микроклиматом и стабильными грунтами, подходящими для винтового основания. Дом планировался для размещения в зоне ИЖС, с возможностью круглогодичного проживания, включая зимние периоды. На момент начала работ заказчик уже имел базовое понимание планировки, но требовалась корректировка проекта под ориентацию фасада и вводы инженерии на конкретном участке.
Выбор пал на тёплый модульный дом, выполненный в строгой геометрии и современном архитектурном облике. Важно было реализовать проект с полной заводской готовностью, без «мокрых» процессов и без длительной стройки. Ключевой задачей стало соблюдение всех норм по теплоизоляции, пожарной безопасности и прочности, подтверждённых проектной документацией.
от 4 050 000 р.
Клиент запросил компактный, но функциональный дом с универсальной планировкой: просторная кухня-гостиная, две отдельные спальни и полноценный санузел. При этом важными условиями стали:
– высокая энергоэффективность,
– современная эстетика фасада без «сельских» решений,
– долговечная наружная отделка, не требующая ежегодного обслуживания,
– светлый интерьер в скандинавском стиле,
– панорамное остекление и продуманная электрика.
Отдельное внимание было уделено шумоизоляции и выбору экологичных отделочных материалов. Дом должен подходить как для сдачи в аренду, так и для личного проживания семьёй из 2–3 человек.
Пожелания заказчика
Проектирование и планировка
Пример плана расстановки мебели для клиентов
Архитектура дома основана на трёх заводских модулях размером 6,4×3,2 метра, общая площадь — 53,4 м². Компоновка выполнена с минимальными проходами и максимально удобной логикой зонирования. Внутри расположены:
- Гостиная с кухонной зоной — 25,52 м². Просторное помещение с местом под кухонный гарнитур, обеденную зону и диванную группу. Большое окно и панорамное остекление дают хороший обзор участка.
- Главная спальня — 12,31 м². Идеально подходит под двуспальную кровать и встроенный шкаф. Благодаря панорамному окну комната наполняется дневным светом.
- Вторая спальня — 10,19 м². Может использоваться как детская, гостевая или кабинет.
- Санузел — 5,38 м². Оборудован душевой зоной, подвесным унитазом и встроенной тумбой с раковиной.
Планировка предусматривает прокладку всех инженерных систем в заводских каналах, что исключает необходимость вскрытия отделки.
Технические особенности
Проектная документация полностью соответствует нормативам 3-го снегового и 1-го ветрового района (Московская область). Конструкция рассчитана на нагрузки до 240 кг/м² по кровле.
- Фундамент — винтовые сваи с оголовками и обвязкой. Доставка и монтаж проводились без нарушения рельефа и без земляных работ.
- Каркас — из LVL-бруса с утеплением 200 мм (возможность наращивания до 300 мм под регионы с суровым климатом).
- Стены — многослойная конструкция: внутренняя отделка, пароизоляция, утеплитель, ветрозащитная мембрана, обрешётка, фасад.
- Кровля — плоская, с внутренним уклоном и скрытыми водосборниками, мембранная система.
- Пол — многослойный: OSB, утеплитель, пароизоляция, чистовое покрытие (ламинат ёлочкой).
Все параметры подтверждены проектной документацией.
Проведены расчёты на прочность, жесткость и устойчивость.
Пример одного из технических планов проекта
Наружная отделка
Фасад выполнен из планкена вертикального профиля, обработанный защитным маслом по технологии глубокого проникновения. Цвет — глубокий графит, устойчивый к ультрафиолету и осадкам. Подсветка реализована в четырёх точках по периметру.
Водосточные трубы интегрированы в структуру фасада — скрытая разводка не нарушает общий силуэт здания. Углы и детали соединений обработаны герметиком и защищены от механических повреждений.
Сборка модуля производилась на заводе UTA с контролем на каждом этапе. Все инженерные системы, отделка, окна и светильники были смонтированы до доставки. На участок модуль прибыл полностью готовым. Установка заняла 2 рабочих дня, включая финишную герметизацию швов, пуск инженерии и проверку.
Финальный результат — современный и энергоэффективный дом, готовый к проживанию с первого дня. Объект успешно прошёл внутреннюю приёмку, все характеристики соответствуют проекту. Дом уже эксплуатируется владельцем.
Внутренняя отделка
Интерьеры выполнены в светлых тонах. Основной материал — деревянная вагонка сорт AB, покрытая полуматовым лаком без эффекта желтизны.
- Потолки — натяжные, с аккуратной подсветкой и трековыми системами.
- Пол — влагостойкий ламинат с рисунком «ёлочка». Укладка произведена по всей площади дома без порожков.
- Окна — энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты с чёрным профилем.
- Электрика — проложена скрыто, с выведенными трассами под ТВ, кухонную технику, интернет и освещение.
Инженерные системы
- Вода, канализация, электричество — все вводы заведены через цоколь.
- Инженерные трассы проходят внутри стен и под половым настилом.
- Санузел оснащён современным комплектом сантехники, подвесной мебелью и зеркалом с подсветкой.
- Вентиляция — естественная, с вытяжками в санузле и кухне. Возможность установки рекуператоров или кондиционирования предусмотрена.
Купить модульный дом в Истре
Ищете, где купить модульный дом в Истре — под ключ, с доставкой и гарантией качества? Мы производим современные тёплые дома из заводских модулей, которые устанавливаются всего за 1–3 дня. Все проекты соответствуют требованиям для оформления ипотеки — в том числе «семейной» и «сельской» через Сбербанк.
UTA — аккредитованный подрядчик на DomClick, а значит, вы можете оформить модульный дом в ипотеку по ставке от 6%. Мы поможем подобрать планировку, согласовать проект и установить дом даже на сложном участке.
На нашем производстве вы можете:
- увидеть модули в сборке,
- выбрать цвет фасада и отделки,
- сравнить размеры,
- задать все вопросы специалистам.
📍 Домокомплекты доступны с доставкой по Истре и всей МО. Приезжайте и выбирайте дом без компромиссов.
